부산경실련 도시주거팀입니다. 아파트 분양가격이 하늘 높은줄 모르고 뛰고 있고, 분양원가를 공개하라는 시민들의 목소리는 메아리가 되어 돌아오고 있습니다. 그래서 택지가격을 알수 있는 아파트 중에서 센텀파크 아파트의 분양원가를 추정해보았습니다. 택지구입 가격은 평당 390만원이며, 용적률을 적용해서 아파트 평당 토지비용은 68만원으로 나왔 습니다. 토지비 68만원에 표준건축비 및 광고비 280만원을 합하면 아파트 평당 분양원가가 348만 원으로 추정됩니다. 평당 평균분양가가 581만원이므로 평당 분양가 대비 수익률이 40%, 233만으로 총 3,750세대를 분 양해서 4,030억원의 어마어마한 개발이익을 얻은 것으로 나왔습니다. 정확한 것은 아니지만 아파트 원가를 짐작할 수 있는 자료입니다. 이런 추정치 발표로 정부에서는 높은 분양가격을 견제할 수 있는 방법을 강구하고, 건설업체들 스스로 적정한 가격에 주택을 공급하는 자정의 노력을 해야한다고 생각합니다. * 첨부 : 센텀파크 아파트 추정분양원가 표